(趣旨)

第1条　この要綱は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号。以下「法」という。)に基づき、市長が行う長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画(以下「計画等」という。)の認定、変更の認定及び地位の承継に関して必要な事項を定める。

(認定基準)

第2条　計画等は、法第6条第1項第1号から第8号までに規定する認定基準に適合するものとする。

(事前審査)

第3条　計画等の認定を申請しようとする者(以下「申請者」という。)は、市長に申請書を提出する前に、住宅の品質確保の促進等に関する法律(平成11年法律第81号。以下「品確法」という。)第6条の2第3項に規定する確認書又は同条第4項に規定する住宅性能評価書の交付を受けるものとする。

(事前届出等)

第4条　申請者は、市長に申請書を提出する前に、第2条第3項に規定する景観計画、その他条例等に定められている届出等の手続きを完了していなければならない。

(認定申請)

第5条　申請者は、法第5条第1項から第7項までに規定する認定の申請をするときは、法施行規則第2条に規定する認定の申請書を市長に提出しなければならない。

(認定申請に必要な図書)

第6条　申請者は、法施行規則第2条に規定する図書のほか、次の各号に定める図書を提出するものとする。

(認定の通知)

第7条　市長は、計画等の認定をしたときは、申請者へ法施行規則第6条に規定する認定の通知書を交付する。

(計画等の変更申請)

第8条　申請者は、法第8条に規定する変更の認定の申請をするときは、法施行規則第8条に規定する変更の認定の申請書を市長に提出しなければならない。

(変更認定の通知)

第9条　市長は、法第9条第1項に規定する譲受人を決定した場合、又は同条第3項に規定する管理者等を選任した場合における変更の認定をしたときは、法第7条の規定により、申請者へ変更認定通知書を交付する。

(認定しない旨の通知)

第10条　市長は、認定又は変更の認定の申請に係る計画等の認定をしない場合は、認定しない旨の通知書を申請者に送付するものとする。

(地位の承継)

第11条　法第10条第1項第1号及び第2号に規定する承認を受けようとする者は、法施行規則第14条に規定する承認の申請書を市長に提出しなければならない。

(地位の承継の承認)

第12条　市長は、地位の承継を承認したときは、法施行規則第15条の規定により、申請者へ承認の通知書を交付する。

(承認しない旨の通知)

第13条　市長は、地位の承継の承認の申請を承認しない場合は、承認しない旨の通知書を申請者に送付するものとする。

(取り下げ届)

第14条　申請者は、認定を受ける前に申請を取り下げるときは、取り下げ届を市長に提出しなければならない。

(取りやめ届)

第15条　認定計画実施者(計画等の認定を受けた者。以下同じ。)は、認定又は変更認定を受けた計画等に基づく建築又は維持保全を取りやめるときは、取りやめ届に認定通知書を添えて、市長に提出しなければならない。

(完了の報告等)

第16条　法第5条第1項から第5項までの規定に基づく認定計画実施者は、認定を受けた計画の住宅の建築工事が完了したときは、認定を受けた計画に従って建築工事が行われた旨を建築士法(昭和25年法律第202号)第2条第1項に規定する建築士が確認し、速やかに、工事完了報告書を市長に提出しなければならない。

(改善命令)

第17条　法第13条に規定する改善命令は、改善命令書により行うものとする。

(認定の取消し)

第18条　法第14条第1項第1号の規定による認定の取消しは、認定取消通知書により行うものとする。

(その他)

第19条　この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、市長が別に定める。